Публичная оферта

Публичная оферта о заключении договора аренды р.п. Новые Бурасы «____» ________ 2022г. Настоящая оферта, в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации адресована физическим и юридическим лицам (далее – Арендаторам) и является официальным предложением Индивидуального предпринимателя Щепакина Алексея Викторовича (далее – Арендодателя), заключить договор аренды дома/домика с баней/беседки (далее – Договор), путем оформления и подачи соответствующего заявления. Указанные помещения, расположены территории Лоховского муниципального образования, вблизи бывшего хутора Хмелевка («Усадьба Горный воздух»), расположенного по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, Лоховское муниципальное образование, вблизи бывшего хутора Хмелевка.

1. Понятия и термины

В целях настоящей Оферты нижеприведенные понятия и термины используются в следующем значении: Сайт - интернет-сайт, размещенный в сети Интернет по адресу: https://gornyivozduh64.ru/ Тарифы — цены на услуги, опубликованные на сайте по адресу: https://gornyivozduh64.ru/ Оферта - настоящий документ, опубликованный в сети Интернет на сайте по адресу: https://gornyivozduh64.ru/ и являющийся предложением заключить Оферту на краткосрочную аренду дома/домика с баней/беседки с любым лицом, которое отзовется принять ее на условиях, указанных в данном предложении. Акцепт Оферты -  полное и безоговорочное принятие Оферты, осуществляемое путем заполнения Арендатором карточки гостя и осуществления оплаты за аренду дома/домика с баней/беседки по настоящему Договору в течение 4 (четырех) часов на расчетный счет Арендодателя. В подтверждение оплаты Арендатор присылает квитанцию об оплате ответственному сотруднику Арендодателя. С момента осуществления оплаты за аренду условия настоящей Оферты считаются принятыми Арендатором, а Договор аренды дома/домик с баней/беседки считается заключенным. Арендатор — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся потребителем услуг по аренде дома/домик с баней/беседки по заключенному Договору. Арендодатель – Индивидуальный предприниматель Щепакин Алексей Викторович, заключивший с Арендатором Договор аренды дома/домика с баней/беседки на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, путем акцепта настоящей Оферты Арендатором, то есть ее полного и безоговорочного принятия. Объект аренды – нежилые здания (домики) указанные на сайте по адресу: https://gornyivozduh64.ru/domiki-i-nomera/, домик с баней - https://gornyivozduh64.ru/banya/, беседки - https://gornyivozduh64.ru/besedka/. В случае согласия с нижеуказанными условиями и внесения оплаты, указанной в Договоре, оферта считается принятой лицом, совершившим оплату, при этом от указанного лица считается полученным полный и безоговорочный акцепт, а данное лицо становится Арендатором помещения. Лицо, акцептовавшее оферту подтверждает, что является полностью дееспособным и не лишенным права на заключение таких сделок. Арендодатель имеет право в любое время изменить или отозвать настоящую оферту, при этом в случае изменения условий оферты, измененные условия вступают в силу с момента их внесения Арендодателем. Договор, заключенный через акцепт настоящей оферты является договором присоединения по смыслу ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку условия Договора могут быть приняты заинтересованным лицом не иначе, как присоединением к предлагаемому Договору в целом. Арендатор вступает в прямые (имеющие юридическую силу) договорные отношения с Арендодателем, права и обязанности возникают непосредственно у Арендатора и Арендодателя.    

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору оферты, заключенному путем его акцепта Арендатором в полном объеме, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование, а Арендатор — обязуется принять во временное возмездное владение и пользование дом/домика с баней/беседку (далее Объекты аренды), расположенные по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, Лоховское муниципальное образование, вблизи бывшего хутора Хмелевка («Усадьба Горный воздух»), согласно предварительно согласованному времени. Объекты аренды принадлежат Арендодателю на праве собственности. Арендодатель также передает Арендатору в аренду имущество, находящееся в доме и домике с баней указанное в Приложении №1, №2 к настоящему договору. Взаимодействие между Арендодателем и Арендатором осуществляется посредством переписки по электронной почте Gornyivozduh64@gmail.com, а также путем телефонных переговоров по номеру телефона: 8 (937) 269 11 11. 1.2. Максимальное количество проживающих лиц в доме/домике с баней со стороны Арендатора – 4 человека.  1.3.  Домик с баней будет использоваться Арендатором для проведения спокойного отдыха (водные, спа- процедуры и т.п.). 1.4. Домик с баней может быть передана Арендатору на определенное количество часов, но исключительно в рамках одних суток. 1.5. Подписанием настоящего договора Арендатор соглашается соблюдать Правила пользования домом и проживания в нем, Правила пользования домика с баней для гостей и ознакомлен с Описанием и руководством по эксплуатации банного комплекса. 1.6. Настоящий договор имеет силу Акта приема-передачи Арендодателем Арендатору Объекта аренды и не требует дополнительного подписания такого акта сторонами.  

2. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1.Арендная плата за пользование Объектами аренды устанавливается в соответствии со стоимостью, указанной на сайте: https://gornyivozduh64.ru/ 2.2. Сумма арендной платы (предварительная оплата), указанная в п.2.1 настоящего договора, оплачивается единовременно путем безналичного перечисления денежных средств, осуществляемого им до даты предполагаемого пользования Объектами аренды, в соответствии с достигнутым им с Арендодателем соглашением, после предварительного согласования с Арендодателем даты и времени пользования Объектами аренды. При отказе произвести предварительную оплату настоящий договор утрачивает свою силу, Объект аренды Арендатору не сдается. 2.3. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора по любым причинам, кроме форс-мажора (военные действия, стихийные бедствия и т.п.) досрочно, предварительно оплаченная сумма за аренду Объекта не возвращается.  

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. Передать Объект аренды пригодный для использования, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, то есть - водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением, отоплением электрическими конвекторами. Все вышеуказанные системы находятся в рабочем состоянии. 3.1.2. Подписание настоящего договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные системы приняты в исправном состоянии. 3.2. Арендодатель вправе:3.2.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования домом и проживания в нем (Приложение №5 к настоящему договору). 3.2.2. Требовать от Арендатора внесения платы (предварительной оплаты) за аренду Объекта аренды за весь период до подписания настоящего договора. 3.2.3. Требовать от Арендатора освобождения Объектов аренды по истечении срока договора аренды или досрочного освобождения (выселения) в случае нарушений п.п. 4.1.1.- 4.1.9. настоящего договора, при этом оплата Арендатору не возвращается. 3.2.4. Производить осмотр сданных в аренду Объектов аренды на предмет сохранности и санитарного состояния.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор обязан: 4.1.1. Принять Объекты аренды и использовать их по назначению (без права передачи в субаренду) с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих на территории «Усадьба Горный воздух», требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства РФ. 4.1.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в Объектах аренды при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно устранять последствия аварий и сообщить об этом Арендодателю. 4.1.3. Допускать в любое время при авариях или иных форс-мажорных обстоятельствах, в дом сотрудников Арендодателя или его представителей. 4.1.4. Возвратить Арендодателю Объекты аренды и находящееся имущество в них в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, по акту приема-передачи по формам Приложений №1, №2 к настоящему договору. 4.1.5. Соблюдать правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума на прилегающей к Объектам аренды территории (на улице перед домом), 4.1.6. Соблюдать правила техники безопасности, противопожарной безопасности в помещении Объектов аренды и на прилегающей территории. 4.1.7. Не разбрасывать мусор, окурки, отходы по придомовой территории. 4.1.8. Курить в специально отведенном для этого месте. 4.1.9. Не оставлять без контроля открытые водопроводные краны, включенные электронагревательные приборы и другую бытовую технику. 4.1.10. Выполнять иные обязанности, предусмотренные Правилами проживания в арендуемом доме и Правилами пользования баней. 4.1.11. Арендатор несет ответственность за действия своих гостей, причинивших материальный ущерб Арендодателю, в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ. 4.2. Арендатор вправе:4.2.1. Пользоваться Объектами аренды и находящимся в них имуществом в течение срока аренды в соответствии с условиями настоящего договора. 4.2.2. Пользоваться катамаранами, осуществлять ловлю рыбы (не более одной удочки на один дом).

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора оставленных в Объектах аренды, равно как авто- и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи Объектов аренды. 5.2. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору. 5.3. Арендатор возмещает Арендодателю ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных разделе 4 настоящего договора, в установленном законом порядке.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости арендной платы, указанной в п.2.1 настоящего договора. 6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения, будут разрешаться путем переговоров. 6.3. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в Ленинском районном суде г.Саратова. 6.4. Соглашаясь с условиями настоящего договора, Арендатор подтверждает, что до момента акцептования им предложенной оферты, он самостоятельно осмотрел Объект аренды и он находится в надлежащем состоянии, пригодном для использования по целевому назначению. 6.5. Соглашаясь с условиями настоящего договора, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее – Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных – бессрочно. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору, являются его составной и неотъемлемой частью. Приложения к настоящему договору: Приложение №1 — Перечень имущества, находящегося в помещении. Приложение №2 – Перечень имущества, находящегося в бане. Приложение №3 – Акт приема-передачи дома (возврат). Приложение №4 – Акта приема-передачи бани (возврат). Приложение №5 - Правила проживания в арендуемом помещении. Приложение №6 – Правила пользования домика с баней для гостей. Приложение №7 – Карточка гостя.

7. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ

ИП Щепакин Алексей Викторович Адрес регистрации: Респ. Калмыкия, р-н Ики-Бурульский, п.Чолун Хамур, ул. Дружбы, д .13, КВ 2 Телефон: 89053846386, Электронный адрес: mrlenchik@yandex.ru ИНН 645502393660 ОГРН ИП 311645507400024 Расчетный счет: 40802810700000337005 Корр. Счет: 30101810145250000974 Банк АО «Тинькофф Банк» БИК 044525974       Приложение №1 к договору публичной оферты о заключении договора аренды от «_____» ________ 2022г.   ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА НАХОДЯЩЕГОСЯ В ПОМЕЩЕНИИ

№
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36

      Приложение №2 к договору публичной оферты о заключении договора аренды от «_____» ________ 2022г. ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА НАХОДЯЩЕГОСЯ В ДОМИКЕ С БАНЕЙ

№	Наименование имущества	Количество имущества, шт.	Состояние
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

      Приложение №3 к договору публичной оферты о заключении договора аренды от «____» __________ 2022г. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ р.п. Новые Бурасы «____» ________ 2022г. Индивидуальный предприниматель Щепакин Алексей Викторович, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ____________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель принял, а Арендатор передал дом №_____ общей площадью _________ кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, Лоховское муниципальное образование, вблизи бывшего хутора Хмелевка (далее – Объект аренды).

2..Техническое состояние Объекта аренды удовлетворительное.

3. Одновременно с передачей Объекта аренды Арендатор передает Арендодателю:

3.1. Ключи от Объекта аренды в количестве ____шт; 3.2. Имущество, находящееся в Объекте аренды.

4. Претензии у Арендодателя к Арендатору: имеется/не имеется
5. Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны.

Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:	Арендатор:
ИП Щепакин Алексей Викторович Адрес регистрации: Респ. Калмыкия, р-н Ики-Бурульский, п.Чолун Хамур, ул. Дружбы, д .13, КВ 2 Телефон: 89053846386, Электронный адрес: mrlenchik@yandex.ru ИНН 645502393660 ОГРН ИП 311645507400024 Расчетный счет: 40802810700000337005 Корр. Счет: 30101810145250000974 Банк АО «Тинькофф Банк» БИК 044525974   ___________________ Щепакин А.В.	____________________/_____________/

    Приложение №4 к договору публичной оферты о заключении договора аренды от «__» __________ 2022г.   АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ р.п. Новые Бурасы «____» ________ 2022г. Индивидуальный предприниматель Щепакин Алексей Викторович, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и  ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель принял, а Арендатор передал баню, расположенную по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, Лоховское муниципальное образование, вблизи бывшего хутора Хмелевка (далее – Объект аренды).

2..Техническое состояние Объекта аренды удовлетворительное.

3. Одновременно с передачей Объекта аренды Арендатор передает Арендодателю:

3.1. Ключи от Объекта аренды в количестве ____шт; 3.2. Имущество, находящееся в Объекте аренды.

4. Претензии у Арендодателя к Арендатору: имеется/не имеется
5. Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны.

Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:	Арендатор:
ИП Щепакин Алексей Викторович Адрес регистрации: Респ. Калмыкия, р-н Ики-Бурульский, п.Чолун Хамур, ул. Дружбы, д .13, КВ 2 Телефон: 89053846386, Электронный адрес: mrlenchik@yandex.ru ИНН 645502393660 ОГРН ИП 311645507400024 Расчетный счет: 40802810700000337005 Корр. Счет: 30101810145250000974 Банк АО «Тинькофф Банк» БИК 044525974   ___________________ Щепакин А.В.	____________________/________________/

  Приложение №5 к договору публичной оферты о заключении договора аренды от «__» __________ 2022г..     ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В АРЕНДУЕМОМ ПОМЕЩЕНИИ   Добро пожаловать! Мы рады принимать вас у нас в гостях и надеемся, что наше радушие не оставит вас равнодушными. Рассчитываем, в свою очередь, на вашу порядочность, бережное отношение к нашему имуществу, уважение к соседям и труду наших сотрудников. Тогда вы точно станете нашим любимым Клиентом.   Уважаемые Гости! Во избежание недоразумений просим внимательно ознакомиться с данной информацией.   ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ Пользование помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Правила проживания являются едиными и обязательными для всех Арендаторов и лиц проживающих с арендатором, проживающих в помещении. Заселение в дом осуществляется при подписании договора аренды и акта приема-передачи имущества и внесения по этому договору на счет Арендодателя стоимости аренды.  Количество проживающих лиц не должно превышать того, которое было оговорено при заселении.   ПРИ ПРОЖИВАНИИ В ПОМЕЩЕНИИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

• Нарушать покой других проживающих (соседей), мешать соседям громкими звуками, особенно с 23:00 до 8:00;
• Использовать не по назначению имущество, выносить имущество из дома, портить его;
• Оставлять без контроля открытые водопроводные краны, включенную электрическую плиту, включенные электронагревательные приборы и другую бытовую технику;
• Использовать дом в незаконных целях, нарушающие законодательство РФ;
• Хранить легковоспламеняющиеся материалы, оружие, наркотики;
• Курить в доме;
• Распивать спиртные напитки в местах общего пользования;
• Ходить по дому в уличной обуви;
• Пользоваться взрывоопасными веществами;
• Предоставлять ложную информацию о цели визита и количестве проживающих лиц

При нарушении правил проживания (не оговоренное кол-во людей, шум, драки, жалобы соседей и т.д.) ВЫСЕЛЕНИЕ ПРОИСХОДИТ НЕМЕДЛЕННО, независимо от времени суток, деньги при этом не возвращаются. За причинённый ущерб гость несёт материальную ответственность. Крупная порча и хищение имущества взыскивается согласно российскому законодательству   ПОРЯДОК ЗАСЕЛЕНИЯ И ОТЪЕЗДА ИЗ ПОМЕЩЕНИЯ

• Заезд осуществляется не ранее  14:00.
• Выезд осуществляется до 12:00 оговоренного дня.

  Будем особо благодарны за чистоту в помещении и на участке и вынесенный мусор после Вашего проживания.   Соблюдение этих нехитрых правил позволит вам насладиться всей прелестью загородной жизни.         Приложение №6 к договору публичной оферты о заключении договора аренды от «__» __________ 2022г.   ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ БАНЕЙ   «Баня парит – здоровье дарит»   Добро пожаловать! Дорогой гость! Мы рады предложить вам воспользоваться нашей уютной банькой. Рассчитываем, в свою очередь, на вашу порядочность, бережное отношение к нашему имуществу, уважение к соседям и труду наших сотрудников. Тогда вы точно станете нашим любимым Клиентом. Во избежание недоразумений и для обеспечения Вашей безопасности и  приумножения здоровья просим внимательно ознакомиться с данной информацией. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ Пользование помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, находящихся в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Правила пользования являются едиными и обязательными для всех Арендаторов и гостей арендатора. Передача бани осуществляется при подписании договора аренды и акта приема-передачи имущества и внесения по этому договору на счет стоимости аренды.  Максимальное количество одновременного пользования баней - 4 человека. Каждый посетитель несет личную ответственность за состояние своего здоровья и за здоровье находящихся с ним детей вовремя посещения бани. За травмы и несчастные случаи, связанные с нарушением правил пользования баней, Арендодатель ответственности не несет. ПРИ НАХОЖДЕНИИ В ДОМИКЕ С БАНЕЙ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

• Нарушать покой других проживающих (соседей), мешать соседям громкими звуками, особенно с 22:00 до 8:00;
• Использовать не по назначению имущество (в т.ч. постельное белье и полотенца), выносить имущество из домика с баней, портить его;

• Оставлять без контроля открытые водопроводные краны, включенные электронагревательные приборы и другую бытовую технику;
• Использовать помещение в незаконных целях, нарушающие законодательство РФ;
• Хранить легковоспламеняющиеся материалы, оружие, наркотики;
• Находиться в бане с животными;

• Курить в помещении;
• Ходить в уличной обуви. Находиться в бане в верхней одежде.

• Посещать баню детям без сопровождения родителей.
• Выходить на улицу, не прикрыв свои «достопримечательности» («Усадьба Горный воздух» - семейный отдых, в это время могут гулять дети).
• При аренды бани на сутки затапливать и подтапливать самостоятельно печь
• Сжигать бытовой мусор в печи
• Переключать, перекрывать приборы
• Складывать веники на камни
• Использовать стол без скатерти и посуды.

  Арендодатель вправе отказать в посещении домика с баней лицам, находящимся в состоянии алкогольного и наркотического опьянения, а так же любому клиенту без объяснения причины. Арендодатель вправе прервать сеанс посещения домика с баней, если Арендатор или гости арендатора нарушают данные правила. При этом возврат денежных средств за неиспользованное время не производится. За причинённый ущерб Арендатор или гости арендатора несёт материальную ответственность. Крупная порча и хищение имущества взыскивается согласно российскому законодательству Арендодатель не несет ответственности за ценные вещи, оставленные в домике с баней и на участке, вокруг него.   ПОРЯДОК ПРИЕМА-СДАЧИ БАНИ

• Аренда бани осуществляется при 100% оплате согласно подписанному договору аренды. При заезде и выезде обязательно подписывается акт приема-сдачи аренды имущества.
• Заезд осуществляется в строго оговоренное время. Минимальное время аренды – 2 часа. За каждый неполный час оплата взимается как за полный.
• Выезд осуществляется в назначенное время.

Будем особо благодарны за чистоту в бане, на участке и вынесенный мусор после Вашего пребывания.       Приложение №7 к договору публичной оферты о заключении договора аренды от «__» __________ 2022г.   РЕГИСТРАЦИОННАЯ КАРТОЧКА ГОСТЯ

Объект аренды

Дата заезда

Дата выезда

Срок аренды

Цена арендной платы

Кол-во человек

Ф.И.О. гостя

Место рождения

Дата рождения

Телефон

Серия и номер паспорта

Кем/когда выдан

Адрес  регистрации

Электронная почта

Я подтверждаю, что все указанные в настоящей анкете данные верны.   Предоставляя свои данные для заполнения гостевой карты и оплачивая счет я подтверждаю, что ознакомлен и принимаю условия Договора-оферты о заключении договора аренды, размещенного на сайте https://gornyivozduh64.ru/ С правилами проживания в арендуемом доме ознакомлен(а) и согласен(на).

Подпись гостя